Ist selbst Hand anlegen bei Wohngebäuden rentabel

Bauen ist immer eine teure Angelegenheit. Vor allem junge Familien brauchen Platz, haben aber oft nicht das Geld, um alle Gewerke von Handwerkern durchführen zu lassen. Das treibt an manchen Stellen ziemlich haarsträubende Stilblüten. Teilweise kommt es vor, dass Bauherren schon nach kurzer Einweisung damit beginnen Wände zu mauern, obwohl sie vorher noch nie eine Wasserwaage in der Hand gehalten haben. Dabei sollte man wissen, dass selbst ein gelernter Maurer eine Zertifizierung benötigt, um überhaupt Ecken mauern zu dürfen.

Um die staatlichen Förderungen und Kredite der KfW zu bekommen muss man jedoch nachweisen, dass das Gewerk nach allen Regeln der Kunst fachlich richtig ausgeführt wurde. Diese Bestätigungen werden normalerweise nach Abschluss der Arbeiten von den mitwirkenden Handwerksfirmen ausgestellt und von ihrem Energie-Effizienz-Experten gesammelt und eingereicht.

Auch wenn sie selbst Hand anlegen, muss es für die von ihnen durchgeführten Arbeiten eine entsprechende Bescheinigung geben, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt wurden. Diese kann ihnen nach dem Gesetz auch ihr Energie-Effizienz-Experte ausstellen, aber das ist blanke Theorie. Niemand außer den speziell von den Herstellern geschulten Fachleuten kann ihnen definitiv sagen wie moderne Materialien fachgerecht verarbeitet werden, auch ihr Energie-Experte nicht. Aus diesem Grund wird er sich davor hüten, ihnen eine derartige Bescheinigung auszustellen.

Was kann man dann noch tun, um die Kosten etwas zu reduzieren? Im Wesentlichen gibt es zwei praktikable Möglichkeiten:

Entweder sie vereinbaren mit dem Handwerker ihre Wahl eine Mitarbeit auf dem Bau. Das heißt sie helfen bei den Arbeiten und bekommen von ihm dafür einen Nachlass auf die Endsumme. In diesem Fall kontrolliert der Handwerker ihre Arbeit und bestätigt die fachliche Richtigkeit.

Oder sie verzichten auf Förderung:

Wenn die Förderung für einzelne Maßnahmen geringer ist als die Kosten für die Arbeitszeit der Handwerker, kann es sich anbieten diese Arbeiten selbst zu übernehmen und dafür keine Förderung zu beantragen. Das geht aber nur wenn es sich um eine Sanierung mit Einzelmaßnahmen handelt. Wenn sie Förderung für eine Sanierung zum Effizienzhaus beantragt haben oder neu bauen, bleiben ihnen nur Arbeiten übrig, die nicht der Förderung unterliegen, und für die dementsprechend auch kein Nachweis erforderlich ist.